Einfach zum wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit Garten in Passau - Schalding l. d. Donau zu vermieten!

850,00 € Miete
5 Zimmer
130 m2
94036 Passau / Schalding l. d. Donau

Objektdaten

Adresse
94036 Passau / Schalding l. d. Donau
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
343 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3565680
Anbieter-ID
083
Stand vom
17.06.2017
Kaltmiete
850,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
105,00 €
Warmmiete
985,00 € zzgl. Heizkosten
Kaution
1.700,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
101.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.03.2026
Jahrgang
2014
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 15,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in ruhiger sowie idyllischer Lage auf einem Südhang, in Passau - Schalding l. d. Donau. Auf gute Nachbarschaft wird hier noch wert gelegt und auch geachtet! Über den gemeinsamen Zugangsweg des angrenzenden Hauses gelangt man zum Haupteingang und betritt hier einen praktisch angelegten Windfang von dem aus man linker Hand in die Küche des Hauses gelangt. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Angrenzend an die Küche liegt das großzügig angelegte Herzstück des Hauses, der Ess- und Wohnbereich. Hier findet sich ein gemütlicher Schwedenofen, ebenso wie der Zugang auf die überdachte Terrasse mit vorziehbarem Witterungsschutz. So kann auch plötzlich schlechtes Wetter kein Spielverderber für gemütliche Abende mehr sein! Der Garten ist bereits voll angelegt sowie begrünt und verfügt über eine separate Gartenlaube zum Unterstellen der nötigen Geräte und einen Pavillon, der z.B. gut auch zur Unterbringung eines Pools genutzt werden könnte. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Zugang zum Treppenaufgang zu guter Letzt noch ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang auf den Balkon. Selbstverständlich könnten diese Zimmer auch gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Des Weiteren findet sich noch das Elternschlafzimmer im oberen Bereich des Hauses sowie ein Bad mit Tageslicht, Wanne, Waschbecken und WC. Im Untergeschoß des Hauses liegt neben der hier untergebrachten Heizanlage, zum einen ein Kellerraum mit separater Abstellkammer sowie ein Hobby- bzw. Arbeitsraum, der gegebenenfalls jedoch auch als zusätzlicher Wohnraum oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Zu guter Letzt rundet ein hier untergebrachtes, weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC das durchdachte Wohnkonzept ab! Zum Haus gehören noch zwei Kfz.- Stellplätze im Freien! Die Doppelhaushälfte ist bereits frei und kann nach entsprechender Besichtigung sowie Rücksprache mit den Eigentümern, bereits schon kurzfristig bezogen werden! Ein langfristiges Mietverhältnis wäre auch im Sinne der Vermieter wünschenswert!


Ausstattung

- Massivbauweise - Kunststofffenster (isoliert) mit Rollos und Fliegengitter - Bodenbeläge: Granit, Fliesen, Parkett, Kork & Laminat - Küche inkl. Einbauküche (im Mietpreis bereits inbegriffen) - Wohn- Esszimmerbereich ausgestattet mit zusätzlichem Schwedenofen - überdachte Terrasse mit vorziehbaren Witterungsschutz - ca. 300m² Gartenfläche - Gartenpavillon - Gartenlaube - Kinderzimmer I & II mit Zugang auf den Balkon - Kellerraum mit separaten Abstellraum - bewohnbarer Hobby- bzw. Arbeitsraum im UG - Bad ausgestattet mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC im DG - separates WC im EG - zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken, WC im UG - Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Solaranlage) - 2 Kfz.- Stellplätze im Freien


Lage

Schalding links der Donau ist ein Ortsteil von Passau, der zum Stadtteil Hacklberg zugehörig ist. Das Stadtzentrum von Passau befindet sich in ca. 10km Entfernung ist jedoch mit dem Auto in ca. 10 Minuten gut zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Schalding l.d. D., Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 8km entfernt. Durch eine nahe gelegene Bushaltestelle zum Haus, lassen sich diese Ziele jedoch auch gut ohne Auto, mit dem Stadtbus erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung vor Ort zu Verfügung. Das Objekt ist bereits frei und ist nach entsprechender Rücksprache mit dem Eigentümer, kurzfristig beziehbar! Die monatlich Kaltmiete beträgt netto 850,00€ zzgl. 30,00€ für 2 Kfz.- Stellplätze sowie Nebenkostenvorauszahlung an den Eigentümer 105,00€, dies ergibt 985,00€ Gesamtmiete. Hinzu kommen jedoch noch die Direktkosten an die Versorgungsbetreiber sowie für Betreibung der Heizung (Öl).

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Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöppel
Gionstraße 27, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 083 - vielen Dank!