EFH, Top Zustand

369.000,00 € Kauf
6 Zimmer
175 m2
84478 Waldkraiburg

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
175 m2
Baujahr
1964
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3557071
Anbieter-ID
0-02-900000910
Stand vom
21.06.2017
Kaufpreis
369.000,00 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
66,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
05.03.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Das schöne und gepflegte Haus liegt in Waldkraiburg-Nord. Ursprünglich wurde das Anwesen als kleines Wohnhaus (Spitzhäusl, Baujahr 1964) errichtet. In den Jahren 2011 und 2012 wurde das Haus in großen Still umgebaut, generalsaniert und auf seine heutigen Flächen erweitert. Die Wohnflächen des Gebäudes entspricht den heutigen Vorstellungen und Anforderungen an wohnen. Im Kellerbereich (Teilkeller) sind noch Restarbeiten auszuführen. Das Haus verfügt im EG über einen offenen über mehrere Ebenen abgestuften Koch-/Ess- und Wohnbereich, Bad (Fenster, Wanne + Dusche), Schlafzimmer, Speis, Gäste-WC, Flure, Wintergarten und Terrasse. Im OG befinden sich ein weiteres Bad (Dachflächenfenster, Wanne/Dusche), vier Schlafzimmer, Ankleide, Balkon und Flur. Im Dachspitz sind über eine Zugtreppe weitere Flächen vorhanden. Im Teilkeller des Hauses befinden sich Lager- und Technikflächen. Eine Wasserzisterne, Gartenhaus und eine Einzelgarage mit angrenzender Lagerfläche runden das Wohnvergnügen ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2012) als teilweise Fußbodenheizung bzw. über Heizkörper. Auf Grund der Raumaufteilung ist das Haus auch für Generationen oder mit sehr geringen Umbauarbeiten als vollwertiges Zweifamilienhaus zu nutzen. Die derzeitigen Eigentümer wollen nach Objektverkauf noch bis zu einem Jahr zu einer marktüblichen Miete im Objekt verbleiben. Der Abschluss einer entsprechenden Vereinbarung über diese Nutzung mit Entschädigung (Miete) im Kaufvertrag, ist in Verbindung mit dem Objektverkauf erforderlich.

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Ihr Ansprechpartner

Klaus Freilinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-02-900000910 - vielen Dank!