EFH freistehend, Top-Zustand ein Traum

399.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
173 m2
84453 Mühldorf a.Inn

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf a.Inn
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
319 m2
Wohnfläche
173 m2
Baujahr
2000
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3356596
Anbieter-ID
0-02-900000916
Stand vom
13.06.2017
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis pro m²
2.306,36 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
138,35 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
19.12.2016
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in guter Lage in Mühldorf-Mößling. Im Stadtteil Mößling genießen Sie den dörfliche Charakter und haben die Stadtvorteile von Mühldorf vor der Haustüre. Ursprünglich wurde das Haus als herrschaftliches Wohnhaus errichtet. Die Außenmauern im Erdgeschoß haben z.B. eine Stärke von rd. 60 cm. Im Jahr 1999/2000 erfolgte eine Entkernung des Hauses mit einer umfangreichen und umfassenden Sanierung. So wurden z.B. eine neue Bodenplatte eingebaut, die Außenwände im Bodenbereich mit einer Außenisolierung versehen, Außenputz, neuer Bodenaufbau im EG erstellt, Bodenbeläge (Naturstein, Holzdielen (saniert), Fliesen und Laminat), Fenster, Wand-/Deckenflächen, Gaszentralheizungsanlage mit Solar für Warmwasser im EG als Fußbodenheizung und in den Obergeschossen mit Heizkörpern, Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungsnetz, Bad und WC´s erneuert/eingebaut. Zusätzlich wurde im Jahr 2016 noch das DG mit ein neues Masterbad mit Wanne, Dusche und Schlafraum ausgebaut/umgebaut. Im EG stehen der große Wohnbereich, Küche (mit EBK), WC, Hauswirtschaftsraum und die Terrassenfläche zur Verfügung. Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer mit alten schönem Holzdielenbelag, Bad, Wäschezimmer und einem kleinen Büroraum. Im ausgebauten DG befinden sich das Masterbad mit Schlafzimmer. Ebenfalls ist im DG die Gaszentralzentrale untergebracht. Eine Einzelgarage mit Vorplatz gehören ebenfalls noch zum Verkaufsobjekt. Das Haus ist -nicht- unterkellert. Wenn Sie ein kompaktes Grundstück mit einem pflegeleichten Außenbereich und einer großen Wohnfläche (die vorhandene Terrasse im EG ist bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt) suchen, sind Sie hier richtig. Leider sind für dieses Haus keine genauen Objektpläne vorhanden. Die entsprechenden Objektdaten/-unterlagen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert/ermittelt, jedoch erheben diese keinen Anspruch auf Vollständigkeit bzw. Gültigkeit.

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Klaus Freilinger

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