Doppelhaushälfte in Kraiburg a. Inn/Frauendorf

335.000,00 € Kauf
6 Zimmer
170 m2
84559 Kraiburg

Objektdaten

Adresse
84559 Kraiburg
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
170 m2
Online-ID
3473952
Anbieter-ID
1/20/364-364/2131
Stand vom
12.06.2017
Kaufpreis
335.000,00 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
168,2 kWh/m2a
Gültig bis
11.03.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gepflegte, zeitlose Doppelhaushälfte liegt in ruhiger ländlicher Lage im Kraiburger Ortsteil Frauendorf.

1991 wurde das Haus umfangreich saniert. Hierbei wurden ausschließlich baubiologisch einwandfreie Materialien verwendet.

Ebenso wurde 1991 das Nebengebäude neu errichtet. Hier finden eine ca. 20 m² große Garage, eine ca. 63 m² große Werkstatt sowie über die gesamte Fläche Stauraum im Obergeschoß des Nebengebäudes Platz.

Wahlweise lässt sich das komplette Haus sowohl mit dem an die Zentralheizung angeschlossenen Holzofen in der Küche als auch mit der vorhandenen Öl-Zentralheizung beheizen.

Die Immobilie ist teilunterkellert (2 Kellerräume).

Das Haus ist beziehbar ab 01.08.2017.


Ausstattung


Energieausweistyp: Bedarf, 168,2 kWh/(m²a), Energieklasse: F, Befeuerung: OEL


Lage

Frauendorf, ein Ortsteil von Kraiburg am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns, rund 25 km nordöstlich von Wasserburg, 75 km östlich der Landeshauptstadt München und 8 km von der Kreisstadt Mühldorf a. Inn entfernt.
Die nächst gelegene, von der SüdostBayernBahn betriebene Bahnstation an der Strecke Mühldorf-Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg.
Bahn- (München/Passau/Landshut) sowie Autobahnanschluss (A94 - München-Passau) Richtung München besteht sowohl im ca. 14 km entfernten Ampfing als auch in Mühldorf a. Inn.
Durch das historische Flair, bietet Kraiburg am Inn und seine Umgebung auch für Urlauber viele Möglichkeiten zur Erholung, zum Radfahren und Wandern.
Golfer finden im Golfclub Schloss Guttenburg in weniger als 2 Kilometer Entfernung optimale Bediungungen vor.
Der Chiemsee und die Berge sind nur eine knappe Stunde entfernt.

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Herr Günther Ohneis
Stadtplatz 23, 84478 Waldkraiburg

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