Denkmalschutz: Sanierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus in historischer Altstadtlage

360.000,00 € Kauf
200 m2
84453 Mühldorf a.Inn-Mühldorf

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf a.Inn-Mühldorf
Immobilientyp
Haus, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges Gewerbe, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt, Sonstiges
Gesamtfläche
370 m2
Grundstück
163 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
170 m2
Online-ID
3496876
Anbieter-ID
2-552
Stand vom
10.05.2017
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis pro m²
972,97 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Seitengasse der historischen Altstadt, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. In der Denkmalliste des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege wird das Objekt wie folgt beschrieben: Wohnhaus, dreigeschossiger Satteldachbau mit Vorschussmauer, Fassade mit leichtem Versprung und Spionen, im Kern wohl 15./16. Jh.. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Erdgeschoss (insges. ca. 100 m² Nfl): Eingangsbereich/Flur mit Gewölbe (bereits saniert); Laden mit Kreuzgewölbe (ca. 60 m²); Treppenaufgang; Heizungsraum; Abstellraum; Terrasse mit Innenhof (Südostseite) 1. Obergeschoss (insges. ca. 100 m²) verschiedene Wohn-/Schlafräume, Aufteilung in 2 kleine Wohneinheiten denkbar; historische, bereits sanierte Holzdecke im Wohnzimmer, Freisitz (ca. 10 m², über Innenhof) 2. Obergeschoss (insges. ca. 100 m²) verschiedene Wohn-/Schlafräume, Balkon zur Südostseite Dachgeschoss: nicht ausgebaut Keller: 1 großer Kellerraum mit ca. 70 m² Nfl., Tonnengewölbe Einige Räume des Objektes wurden bisher vom Eigentümer bewohnt. Der Rest wird derzeit nicht genutzt und steht leer. Teile des Gebäudes wurden innen bereits saniert; überwiegend sind aber Sanierungsarbeiten noch fachgerecht im Sinne des Denkmalschutzes durchzuführten (u.a. auch die Dacherneuerung, Fassade). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (wurde 1993 eingebaut). Warmwasser über Elektroboiler. Die Elektroinstallation wurde bereits erneuert (Restarbeiten sind aber noch erforderlich). Eine Nutzung bzw. ein Bezug des Gebäudes ist kurzfristig möglich.

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