ca. 175 m² Büroflächen oder Praxis zentral in Vilshofen zu vermieten, 2 Stellplätze, Aufzug, 1. OG

640,00 € Miete
3 Zimmer
174,4 m2
94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Adresse
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp
Gewerbe, Büro/Praxis, Wohnen, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
174,4 m2
Vermietbare Fläche
174,4 m2
Sonstige Fläche
15 m2
Baujahr
1983
Online-ID
3364250
Anbieter-ID
C017-609
Stand vom
02.03.2017
Kaltmiete
640,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
990,00 € inkl. Heizkosten
Sonstige Informationen
640,00 € pro Monat Kaltmiete (netto) zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung 350,00 € pro Monat Gesamtmiete warm (netto) 990,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Möbliert
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Endenergiebarf
111 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Energieverbrauchskennwert
111 kWh/m2a
Gültig bis
15.12.2017
Ausstelldatum
16.12.2007
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Büroflächen liegen im 1. OG mit Aufzug und verfügen zusätzlich über einen Balkon und einen Abstellraum im DG (ca. 15 m²) und zwei Außenstellplätze im Hof. Die Büroflächen umfassen 174,4 m² und sind derzeit wie folgt aufgeteilt: Großraumbüro ca. 111.60 m² Besprechung ca. 31.35 m² Ablage, Technik 8.56 m² WC Damen 3.33 m² WC Herren 3.33 m² Teeküche 3.48 m² Die Aufteilung kann auch geändert werden. Das Gebäude ist 1983 in solider, massiver Bauweise errichtet und wird laufend instandgehalten. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird sehr gut verwaltet (Baugenossenschaft Vilshofen). Zusätzlich könnten bei Bedarf auf der gleichen Etage weitere Flächen angemietet werden.


Ausstattung

Die Immobilie ist bauzeittypisch ausgestattet. Die Aluminiumfenster verfügen über zweifache Isolierverglasung. Die Böden sind mit Teppichboden und Fliesen belegt. Im Großraumbüro ist die Decke abgehängt und hier sind Leuchten integriert. Die Heizanlage wurde 2004 erneuert. Zwei Außenstellplätze können für 35 € pro Stellplatz zusätzlich gemietet werden.


Lage

Westlich des Stadtplatzes in Vilshofen liegt diese Immobilie in der Oberen Vorstadt zentral und verkehrsgünstig. Das neu gebaute Parkhaus sowie die Angebote des Stadtplatzes sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Ihr Ansprechpartner

Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt C017-609 - vielen Dank!