BITTE KEINE WEITEREN ANFRAGEN - Einfache aber gepflegte 47m² in der Nähe Passau/Voglau - zentrumsnah und mitten in der Natur!

225,00 € Miete
1.5 Zimmer
47 m2
94032 Passau

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
47 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2017
Online-ID
1823322
Stand vom
11.08.2017
Kaltmiete
225,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
30,00 €
Warmmiete
300,00 € inkl. Heizkosten
Heizkosten
45,00 €
Kaution
450,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
125 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
01.03.2014
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 5,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Wochenende werden die ersten Besichtigungstermine vereinbart. Ich habe nach wenigen Tagen über 100 Anfragen erhalten und kann nicht mehr allen antworten / absagen. Bitte um Ihr Verständnis. Ich bitte Neuinteressenten erstmal abzuwarten und keine Kontaktanfragen mehr zu schicken. Falls jemand in Frage kommt, werde ich diese Anzeige inaktiv schalten. Viel Platz für wenig Geld, einfache 1,5 Zimmer Wohnung am grünen Rand von Passau. 5 Fahrradminuten zur Uni / ins Stadtzentrum. 1,5 Zimmer mit Bogenöffnung getrennt: Single-Küche und Wohnraum, separates Bad mit Dusche und WC.


Ausstattung

Fenster 2012 hochwertig erneuert. Badefliesen unrenoviert, jedoch wurden Duschwand und Toilette 2015 erneuert. Küchenzeile 2015 erneuert - schon vorhandene Fehler werden noch ausgebessert. Bodenbelag: Laminat (mit einigen Kinken, die aber aufgenommen wurden / werden bei der Wohnungsbesichtigung, so dass Sie auf der sicheren Seite hier sind). Fernsehanschluß und Strom für die Wohnung sind sogar schon in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Mülltonne wird vom Mieter separat nach Bedarf angemietet, Kosten ab 10 Eur monatlich. Internetanschluß vorhanden, Kosten ab 20 Eur / monatl. (tarifabhängig).


Lage

Am Fuße des Klosters Hamberg - Passau Voglau / Innstadt - eine der schönsten Lagen. Klinikum und Uni in Sichtweite und hochwassersicher- über 5erl Steg sehr zentrumsnah - für Jogger und für Fahrradfahrer liegt der Fitnesspfad direkt zu Ihren Füssen. Die Staustufe in Ingling ist für Fahrradfahrer und Fußgänger überquerbar. Achtung: für dt. Arbeitslose, Studenten aus dem Nicht-EU Ausland und Flüchtlinge ist die Wohnung leider ungeeignet, da sie schon 50 m auf der österreichischen Seite liegt. Damit entfallen Bezuschussungsmöglichkeiten durch das Jobcenter o.ä. Für Meisterschüler, Studenten und junge Berufstätige ist die Wohnung jedoch auch wg. ihres Preises bemerkenswert.


Sonstiges

Gute zentrale Heizanlage mit Niedrigtemparaturkessel (2004 erneuert). Energieausweis des Hauses ca. 128 kwH/a. Effizienzklasse B-C. Die Übergabe durch den letzten Mieter hat Ende Juli stattgefunden. Die Wohnung ist noch bewohnt und am 1.8.anmietbar

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Herr Markus Pangerl