Anspruchsvolles Stadthaus mit Privatgarten in München-Harlaching
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Objektbeschreibung
Anspruchsvolle Doppelhaushälfte - Ihr Zuhause direkt am Perlacher Forst Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Harlaching, einer der privilegiertesten Villen- und Wohngegenden im Süden Münchens. Dieses exklusive Stadthaus befindet sich direkt am malerischen Perlacher Forst und bietet ein Höchstmaß an Luxus und Komfort, welchen Sie ab sofort genießen können. Mit einer Wohnfläche von 85,5 m² bietet das Haus das perfekte Zuhause für Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit Die Lage könnte nicht begehrter sein - nicht weit vom idyllischen Isarufer entfernt und doch nahe genug an der Münchner Innenstadt, um von all ihren Facetten zu profitieren. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, macht das Pendeln so angenehm wie möglich und ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Dieses exklusive Stadthaus ist mit einer Vielzahl hochmoderner technischer Ausstattungen versehen, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben und keine Wünsche offen lassen. Zur Verfügung steht eine großzügige Tiefgarage für bequemes Parken. Eine großzügige Sonnenterrasse mit anschließendem Privatgarten (ca. 113 m²) und ein Balkon im 1. OG bieten eine ruhige und entspannte Atmosphäre im Freien. Die Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Panoramaofen, sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Große Hebe-/Schiebetüren verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der Terrasse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Elektrisch betriebene Aluminium -Raffstores bieten Sonnenschutz und Privatsphäre. Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,23m verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente, während hochwertige Parkettböden für eine elegante Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die über praktische Shampoo-Nischen und stimmungsvolle LED-Beleuchtung verfügen. Badobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe stehen für Qualität und Stil. Der Neubau ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Statement für Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit. Die energieeffiziente Ziegelbauweise, unterstützt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Eine Wasserentkalkungs- und Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und erhöht die Langlebigkeit Ihrer Haushaltsgeräte. Dieses kleine aber feine Stadthaus in München Harlaching bietet nicht nur eine privilegierte Lage und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein nachhaltiges Wohnkonzept. Erleben Sie Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern. Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Eva Forstner
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