3-Zi. Wohnung, super-Lage in Haidenhof, Ausblick, ruhig, 3. OG - ca. 75 m² mit Garage - innen neu renoviert!

130.500,00 € Kauf
3 Zimmer
75 m2
94036 Passau

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
8 m2
Dachbodenfläche
6 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
3202518
Anbieter-ID
C017-101
Stand vom
17.05.2017
Kaufpreis
130.500,00 €
Hausgeld
230,00 €
Provision
5 800 € inkl. 19% MwSt.

5 800 € für Käufer inkl. 19% MwSt.

Sonstige Informationen
Kaufpreis Wohnung: 130 500 € Kaufpreis Garage (mit Abstellraum): im Kaufpreis Wohnung enthalten
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Endenergiebarf
105 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Energieverbrauchskennwert
105 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2018
Ausstelldatum
29.09.2008
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

tolle Gelegenheit! frisch und innen hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung, hell und freundlich mit tollem Blick nach Süden und Osten in bester Lage (Haidenhof) - ruhig und zentral - Im 3. OG (kein Aufzug) dieses Wohngebäudes mit 3 Stockwerken und 8 Parteien (gesamt 16) liegt die Wohnung prädestiniert nach Süden und Osten ausgerichtet. Von der Loggia und den Wohnräumen haben Sie schöne Ausblicke Richtung Österreich und ins Grüne. Innen wurde die Wohnung gerade neu renoviert, hochwertige Vinyl-Böden und schöne weiße Holzdecken, neue Lichtschalter und Steckdosen, aufgearbeitete Altbautüren... Sie werden sich hier gleich wohlfühlen. Die Wohnung ist hell und ruhig. Der Grundriss ist praktisch und großzügig: Wohnzimmer und Küche befinden sich links, nach rechts erschließt eine Diele zwei Schlafräume und ein Bad mit Wanne und WC. (E-Boiler) Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.


Ausstattung

Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung und Rollos Altbau-Türen in weiß (Holz, teils mit Glaseinsätzen) Vinyl-Böden in Holzoptik, teils Fliesen Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß, Wanne (Elektro-Warmwasser-Boiler) Das Baujahr der Wohnanlage ist ca. 1970. (Baujahr laut EA 1984) Im Bereich des Gemeinschaftseigentums sind noch Renovierungen erforderlich (zB. Außenfassade) und werden in den nächsten Jahren durchgeführt. (die Instandhaltungsrücklage der WEG zum 31.12.15 betrug 63 877,04 €) Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.


Lage

In einem der gesuchtesten Stadtteile Passaus (Haidenhof) liegt diese Wohnung ruhig und zentral. Passau - drei Flüsse aus drei Himmelsrichtungen – aus dem Westen die Donau, dem Süden der Inn und dem Norden die Ilz – machen die Landschaft am Dreiflüsseeck zu einer einzigartigen Schönheit. Dazu die barocke Altstadt, die von italienischen Meistern im 17. Jahrhundert geschaffen wurde und in deren Zentrum sich majestätisch der Dom St. Stephan mit der größten Domorgel der Welt erhebt. Hier paaren sich Charme und Schönheit, Geschichte und Kultur, Kunst und Erlebnis.


Sonstiges

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Breslauer Straße
  • Swing Autovermietung
    • Europcar
  • Aldi Süd
  • Musik Schacherl
    • Aral
    • Kasberger
  • Psychologie Lehrstuhl

Ihr Ansprechpartner

Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt C017-101 - vielen Dank!